HELPAL

Kancelaria Nieruchomości

Dziękujemy, że tutaj jesteś! Naszą misją jest pomoc w sprawach związanych z nieruchomościami o skomplikowanym statusie prawnym. Jeśli poszukujesz merytorycznego wsparcia, dobrze trafiłeś! Dołożymy wszelkich starań, aby szybko i z korzyścią dla Ciebie rozwiązać Twoje problemy.

W CZYM MOŻEMY CI POMÓC?

Posiadasz nieruchomość trudną z rozwodu, spadku czy podziału majątku

Od lat specjalizujemy się w rozwiązywaniu trudnych sytuacji związanych z szeroko pojętym prawem nieruchomości. Szczegółowo rozpatrzymy sprawę i w sposób indywidualny zapewnimy najlepsze wsparcie w przekraczaniu formalnych barier.

Skontaktuj się z Nami, jeśli Twój problem dotyczy

SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM, BĄDŹ Z INNEGO RODZAJU ZADŁUŻENIEM

Czy rata Twojego kredytu hipotecznego w ostatnim czasie znacznie wzrosła? W obecnej sytuacji ekonomicznej związanej z rosnącymi stopami procentowymi oraz szalejącą inflacją niektóre inwestycje z założenia skazane są na niepowodzenie. Jeżeli już teraz borykasz się z problemem terminowego regulowania zobowiązań, musisz działać! Nie czekaj, aż wpadniesz w długi, których nie będziesz w stanie spłacić w spokoju i komforcie. Jesteśmy w stanie pomóc Ci z zaległymi płatnościami wobec banku, spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Niezależnie od tego, wobec jakiej instytucji posiadasz zaległe zobowiązania, merytorycznie wesprzemy Cię w skutecznych negocjacjach z wierzycielami. Dysponujemy doświadczeniem i niezbędną wiedzą, aby reprezentować Cię zarówno w banku, firmach pożyczkowych, jak i instytucjach państwowych (ZUS, Urząd Skarbowy).

MIESZKANIA Z UCIĄŻLIWYM LOKATOREM

Lokator przestał płacić, a do tego nie chce się wyprowadzić? Nie wiesz, w jaki sposób rozwiązać problem z osobami zamieszkującymi Twoje mieszkanie? Pomożemy! Odkupimy od Ciebie nieruchomość razem z kłopotliwym najemcą albo udzielimy wsparcia w kwestii skierowania sprawy na drogę prawną. W przypadku finalizacji transakcji, szybko i bezpiecznie otrzymasz środki ze sprzedaży, nie ponosząc już tym samym kosztów utrzymania nieruchomości. Skutecznie rozwiązujemy wszelkie przypadki z lokatorami niepłacącymi, nie chcącymi się wyprowadzić, unikającymi kontaktu z właścicielem, bardzo często w sposób bezczelny korzystającymi z wad polskiego systemu prawnego na szkodę wynajmującego.

NIERUCHOMOŚCI OTRZYMANEJ W SPADKU, GDY PRZEBYWASZ ZA GRANICĄ

Otrzymałeś nieruchomość w spadku? Mieszkasz za granicą i nie możesz przyjechać do Polski w celu dopełnienia formalności? Czy wiesz, w jaki sposób dysponować pozyskaną własnością, żeby nie być stratnym? Posiadanie nieruchomości to nie tylko prestiż, ale i obowiązki związane z koniecznością ponoszenia nakładów na jej utrzymanie. Jeżeli nie masz pomysłu na czerpanie zysków, nasze doświadczenie pomoże Ci znaleźć najkorzystniejszą ewentualność. Często sprzedaż pozwala sporo zaoszczędzić, a nawet zdobyć fundusze na realizację marzeń. Nasza oferta obejmuje atrakcyjną ofertę odkupu nieruchomości, a nasi specjaliści dołożą wszelkich starań, aby skutecznie wesprzeć Cię w skomplikowanym procesie sprzedaży. Po zakończeniu transakcji środki niezwłocznie trafią na Twoje konto w wybranej walucie, a Ty nie będziesz musiał zbytnio angażować się w prawne aspekty obrotu nieruchomościami.

oddłużania nieruchomości (dział III, prawa, roszczenia, ograniczenia)

Bardzo często instytucje finansowe udzielając kredytu bądź pożyczki wymagają zabezpieczenia na nieruchomości. Niestety decyzja o zaciągnięciu takiego zobowiązania może okazać się wyjątkowo niekorzystna. Problemy z terminową spłatą zwykle prowadzą do konieczności sprzedaży nieruchomości, jednak obciążenia finansowe wpisane do trzeciego bądź czwartego działu księgi wieczystej skutecznie odstraszają potencjalnych nabywców. Jeżeli zmagasz się z problemem zbycia zadłużonej nieruchomości, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości HELPAL! Pomożemy skutecznie oddłużyć Twój dom lub mieszkanie. W Twoim imieniu zawrzemy porozumienie z wierzycielami i na atrakcyjnych warunkach odkupimy nieruchomość. Pozostałymi po transakcji środkami będziesz mógł cieszyć się już w chwili podpisania umowy, a po ciążących zobowiązaniach zostanie tylko wspomnienie. Zacznij działać – nie czekaj aż długi przerosną Twoje możliwości finansowe!

SŁUŻEBNOŚCI MIESZKANIA LUB PRAWA DOŻYWOCIA

Szczególnego rodzaju lokatorem jest osoba na rzecz, której ustanowiona została służebność mieszkania lub tak zwane prawo dożywocia. Oba statusy gwarantują takie prawo użytkowania lokalu aż do śmierci. Tym samym właściciel zobowiązany jest bezwzględnie tego prawa przestrzegać. Zdarza się, że trudna sytuacja finansowa zmusza do sprzedaży nieruchomości. Co, jeśli z przywileju służebności mieszkania albo prawa dożywocia korzysta wówczas członek rodziny? Jeśli zgłosisz się do Kancelarii Nieruchomości HELPAL, o nic nie musisz się martwić! Bez przeszkód odkupimy nieruchomość na najkorzystniejszych dla Ciebie warunkach. Co więcej, transakcja absolutnie nie pozbawi lokatora przysługujących mu praw, a Ty możesz tylko zyskać!

MIESZKANIA ODZIEDZICZONEGO W SPADKU PO RODZICACH

Śmierć Rodziców zawsze stanowi przykre doświadczenie w życiu każdego człowieka. Jednak pomimo przeżywanej żałoby istnieją pewne obowiązki, których koniecznie trzeba dopełnić. Dotyczy to wszelkich formalności w imieniu zmarłych Rodziców oraz spraw dotyczących pozostałego po Nich spadku. Często przez zły stan emocjonalny i uczucie żalu trudno jest zająć się dokumentacją i podjąć właściwe decyzje w kwestii otrzymanego majątku. Wiedza i doświadczenie naszych specjalistów pomoże w ustaleniu prawa do nieruchomości. Służymy także doradztwem w zakresie rentowności wynajmu lub sprzedaży w zależności od indywidualnej sytuacji.

udziału we własności nieruchomości (udziału w mieszkaniu)

Niekiedy otrzymane w spadku lub darowiźnie udziały w nieruchomości, przynoszą Nam przykrych doświadczeń. Nie ma nic gorszego niż skłócona Rodzina, a doskonale wiemy, że tam gdzie pieniądze, często pojawiają się też problemy. Udział w nieruchomości to również koszty, opłaty, nakłady konieczne. To Ty je ponosisz w momencie gdy nieruchomość stoi pusta i nie zarabia. Pomożemy Ci rozwiązać Twój problem, odkupimy ułamkową część własności nieruchomości oraz postaramy się dogadać z pozostałymi udziałowcami tak, aby przywrócić jednemu z Nich możliwość pełnego dysponowania własnością.

SZYBKIEJ SPRZEDAŻY DOMU LUB MIESZKANIA

Życie potrafi pisać różne scenariusze. Zdarza się, że zachodzi konieczność szybkiego podjęcia bardzo ważnych decyzji. Sytuacja zmusza Cię do pilnego pozyskania gotówki? Chcesz sprawnie sprzedać swoją nieruchomość? Nie masz czasu ani głowy do zajmowania się skomplikowanym procesem sprzedaży? Jesteśmy po to, aby pomóc Ci sfinalizować szybką i bezpieczną sprzedaż domu bądź mieszkania. Dokonamy rzetelnej wyceny nieruchomości, a następnie wesprzemy Cię w dopełnieniu formalności. Gotówka trafi na Twoje konto bezpośrednio po podpisaniu dokumentów. Nie wahaj się! Pozwól nam rozwiązać Twoje problemy!

MIESZKANIA ZNISZCZONEGO PRZEZ LOKATORA

Lokatorzy wyprowadzili się i zostawili zniszczone mieszkanie? Przytrafił Ci się pożar lub zalanie? Przeraża Cię wizja generalnego remontu, zwłaszcza gdy szacowany koszt znacząco przewyższa wartość nieruchomości? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości HELPAL i przedstaw nam swój problem! Pomożemy Ci pozbyć się wygenerowanej straty. Co możemy dla Ciebie zrobić? Odkupimy zniszczone mieszkanie na najkorzystniejszych dla Ciebie warunkach. Przeprowadzimy rzetelną analizę, oszacujemy faktyczną wartość nieruchomości i sprawnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę sprzedaży. Jedyne co Ci pozostaje, to zastanowić się na co przeznaczysz uzyskane środki.

MIESZKANIA ZAJĘTEGO PRZEZ KOMORNIKA

Jak wiadomo, kontakt z Komornikiem Sądowym nie należy do łatwych, zwłaszcza jeśli zajęta zostaje nieruchomość. W takich sytuacjach spłata ciążących długów zwykle jest niemożliwa, a licytacja komornicza staje się coraz bardziej realną groźbą. Jeżeli zmagasz się z takim problemem, nie czekaj, aż dojdzie do kosztownej egzekucji, która przysporzy Ci jedynie strat. Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości HELPAL i pozwól sobie pomóc! Skutecznie pomożemy Ci uniknąć licytacji, odkupując Twoją zajętą przez Komornika nieruchomość. Szczegółowo przeanalizujemy sytuację, dokonamy rzetelnej wyceny i przeprowadzimy Cię przez całą skomplikowaną procedurę sprzedaży. Pozostałe po zaspokojeniu wierzycieli środki bezpiecznie trafią na Twoje konto bez ryzyka rażąco zaniżonej ceny zbycia. Twój spokój to nasz priorytet!

zaufany partner

W czym się specjalizujemy?

Nasze działania są rzetelne, uczciwe i bezpieczne. Jesteśmy firmą nastawioną na pomaganie ludziom w ich problemach z trudnymi nieruchomościami. Wspólnie szukamy satysfakcjonujących rozwiązań.

PODZIAŁ MAJĄTKU Z ROZWODU

reprezentujemy klientów w negocjacjach z byłymi małżonkami; merytorycznie wspieramy proces sprzedaży majątku bez zgody drugiej strony; zabezpieczamy interesy Klientów; zachowujemy pełną dyskrecję.

UCZCIWA WYCENA

oględzin zgłoszonego lokalu dokonujemy z uwzględnieniem możliwości czasowych właściciela; prezentujemy rzetelną i uczciwą wycenę nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego.

UNIKNIĘCIE LICYTACJI

pośredniczymy w sprzedaży trudnych nieruchomości na wolnym rynku; skutecznie zapobiegamy egzekucjom komorniczym zadłużonych lokali.

ODDŁUŻANIE NIERUCHOMOŚCI

rozwiązujemy problemy nieruchomości z wpisem o hipotece w księdze wieczystej; wspieramy bezpieczną sprzedaż lokali zadłużonych wobec spółdzielni mieszkaniowej.

NIERUCHOMOŚĆ ZE SPADKU

pośredniczymy w negocjacjach pomiędzy skłóconymi współwłaścicielami nieruchomości; reprezentujemy Klientów w kontaktach z Urzędami i Sądem.

SZYBKA SPRZEDAŻ

oferujemy merytoryczne wsparcie najlepszych specjalistów w szybkiej i bezpiecznej sprzedaży nieruchomości; pomagamy dopełnić wszystkich niezbędnych formalności; rozliczenia transakcji dokonujemy bezpośrednio po podpisaniu dokumentów w formie gotówki lub na rachunek bankowy; obsługujemy Klientów na terenie całego kraju.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Mam dług u komornika oraz innych wierzycieli. Czy sprzedając moją nieruchomość Państwu, na pewno otrzymam za nią pieniądze?

Zarówno kupno, jak i sprzedaż zadłużonej nieruchomości zazwyczaj wiążą się z wieloma niesprzyjającymi okolicznościami, które w znacznym stopniu utrudniają sfinalizowanie transakcji na własną rękę. Nasza wieloletnia praktyka na rynku nieruchomości pozwoliła nam wyspecjalizować się w zakupie mieszkań obciążonych długami, a nasi Klienci każdorazowo otrzymywali fachową pomoc w problemach finansowych. Dzięki zaangażowaniu ekspertów wiele osób wyszło z długów obronną ręką, zaczynając tym samym nowe spokojne życie bez pozornie niemożliwych do spłaty zobowiązań. Wyceny nieruchomości sporządzane przez nas stanowią pewną i realną podstawę działań, gdyż w sposób rzetelny uwzględniają wszystkie okoliczności, w tym także kłopotliwe obciążenia hipoteczne wykazane w księgach wieczystych. W takich sytuacjach wycena pomniejszana jest o wartość zobowiązań, których na drodze prawnej dochodzą wierzyciele. Warto podkreślić, że zajęcia komornicze dotyczą znacznej liczby nieruchomości, a ich właściciele z naszą pomocą mogą liczyć nie tylko na najlepsze warunki, ale i najkorzystniejszą cenę sprzedaży. Środki, jakie otrzymuje Klient po sfinalizowaniu transakcji zbycia mieszkania, mogą zostać wypłacone w formie gotówki na dowolnie wybrany przez sprzedającego cel.

Jak sprzedać zadłużone mieszkanie?

W praktyce próby sprzedaży zadłużonego mieszkania na własną rękę zwykle okazują się niemożliwe z uwagi na trudną sytuację związaną z różnego rodzaju obciążeniami finansowymi. Stąd znalezienie zainteresowanego kupca, który byłby skłonny zaakceptować skomplikowany stan prawny nieruchomości, upatrując w tym szansy na zakup fajnego lokum w przystępnej cenie jest zdecydowanie trudnym zadaniem. Jeśli posiadasz mieszkanie z długiem i chcesz się go szybko pozbyć na satysfakcjonujących warunkach skontaktuj się z nami! Kancelaria Nieruchomości HELPAL od lat zajmuje się zakupem mieszkań z długiem, oferując bardzo konkurencyjne ceny i szybką transakcję. Chcesz wiedzieć jak bezpiecznie i sprawnie sprzedać zadłużone mieszkanie? Pozwól nam przedstawić sobie ofertę! W sposób indywidualny rozpatrzymy Twoją sprawę i pomożemy przejść przez wszystkie formalności, a Ty błyskawicznie zyskasz gotówkę i stabilizację finansową.

Jak sprzedać udziały w nieruchomości?

Zasadniczą informacją, z jaką powinien zapoznać się właściciel udziałów w nieruchomości, jest fakt, że ma on pełne prawo do samodzielnego i swobodnego rozporządzania swoją własnością. Istotna w tej kwestii jest również konieczność proporcjonalnego ponoszenia wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, a sprzedaż udziałów pozwoli pozbyć się tego obowiązku. Ułamkową część posiadanej własności można swobodnie zbyć, jednak możliwa do osiągnięcia cena udziału nigdy nie będzie równa wartości rynkowej nieruchomości. Dlaczego? Z uwagi na okoliczność przejęcia przez nabywcę nie tylko przywileju wynikającego z posiadania udziału, ale także obowiązków pociągających za sobą koszty. Specjaliści HELPAL z najwyższą starannością przeanalizują każdą sytuację w sposób indywidualny i z pewnością dostosują możliwie najkorzystniejszą ofertę kupna. Dzięki temu proces sprzedaży problemowych udziałów w nieruchomości przebiegnie sprawnie, a gotówka błyskawicznie trafi do sprzedającego.

Czy mogę się do Was zgłosić, pomimo że mieszkanie mam już wystawione na łamach innego portalu?

Oczywiście, że tak! Jeżeli mieszkanie zostało wystawione w innym portalu i nadal nie ma chętnego do zakupu, być może istnieje jakaś problematyczna kwestia, która skutecznie uniemożliwia sfinalizowanie transakcji. Specjaliści Kancelarii Nieruchomości HELPAL dysponują zarówno potrzebną wiedzą, jak i doświadczeniem, dzięki którym pomogą w sprzedaży nieruchomości. Jesteśmy po to, żeby udzielać wsparcia w problemach, dlatego zawsze znajdziemy kilka korzystnych rozwiązań.

Jaką mam pewność, że transakcja z Waszą firmą jest bezpieczniejsza niż za pośrednictwem biura nieruchomości?

Gwarancja pewności transakcji sprzedaży problemowej nieruchomości z Kancelarią HELPAL wynika z wiedzy nagromadzonej przez lata. Nasi specjaliści to prawnicy, rzeczoznawcy majątkowi oraz osoby z olbrzymim doświadczeniem w rynku nieruchomości. Doskonała znajomość zarówno przepisów prawa, jak i specjalistycznych procedur przekłada się na efektywną pomoc w trudnych sytuacjach. Wspólnie dokładamy wszelkich starań, aby Klienci czuli się bezpiecznie podczas transakcji z naszym udziałem.

Jak długo będę czekać na odzew po zgłoszeniu?

Sprawność działania to domena HELPAL! Nasi eksperci są do dyspozycji Klientów w godz. 7:00-21:00 zarówno w kontakcie telefonicznym, jak i mailowym. Na zgłoszenia odpowiadamy najszybciej jak to możliwe. Nigdy nie pozostawiamy trudnych spraw samych sobie, dlatego zaraz po indywidualnym rozpoznaniu problemu niezwłocznie podejmujemy kroki w stronę rozwiązania go na korzyść właściciela trudnej nieruchomości.

Kiedy odbywa się wizyta?

Oględzin zgłoszonej nieruchomości każdorazowo dokonujemy zaraz po wstępnym zapoznaniu się ze sprawą oraz przedstawieniu ewentualnych rozwiązań. Specjaliści Kancelarii Nieruchomości HELPAL zawsze dostosowują termin i porę wizyty do czasowych i logistycznych możliwości właściciela. Naszym priorytetem jest zadowolenie i spokój Klientów. Jeśli zgłaszasz się do nas, to znaczy, że masz wystarczająco dużo problemów, a naszym priorytetem jest je rozwiązać w Twoim imieniu.

Jak szybko otrzymam pieniądze z transakcji?

Doskonale zdajemy sobie sprawę, że najważniejsze jest dla Ciebie Twoje bezpieczeństwo, dla nas również. Środki z transakcji otrzymujesz niezwłocznie po podpisaniu umowy notarialnej. W zależności od banku może to być jeszcze tego samego dnia lub już w kolejnym dniu roboczym. Bardzo zależy Ci na czasie? Specjalnie dla Ciebie jesteśmy w stanie zorganizować wszystko tak, żebyś środki otrzymał jeszcze podczas wizyty u notariusza, niezwłocznie po podpisaniu wszystkich potrzebnych dokumentów.

Kto wybiera notariusza i kto ponosi koszty związane z zawarciem aktu notarialnego?

Notariusz co do zasady należy do zawodów zaufania publicznego, tym samym z założenia działa w dobrej wierze. Współpracujemy z wieloma kancelariami notarialnymi na terenie całego kraju, niemniej jednak w kwestii wyboru jesteśmy elastyczni. Jeśli jesteś w kontakcie z zaufanym notariuszem, a transakcja w preferowanej kancelarii będzie w Twojej ocenie bezpieczniejsza, zaakceptujemy taką decyzję. W większości przypadków wybór pada na notariuszy świadczących usługi w mieście, w którym znajduje się nieruchomość, jednak nie jest to warunek konieczny. Na życzenie Klientów jesteśmy w stanie wziąć pod uwagę każdą lokalizację. Priorytetem jest przede wszystkim wyselekcjonowanie dogodnego dla właściciela miejsca podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości. Koszty notarialne zawsze są po naszej stronie, nie musisz więc martwić się niespodziewanymi wydatkami.

Jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości, jeśli zdecyduję się przeprowadzić ją za Waszym pośrednictwem?

Najważniejszą kwestię przed rozpoczęciem współpracy stanowi zebranie całej dokumentacji związanej z nieruchomością. Istotna jest również informacja o jej statusie prawnym. Następnie po ustaleniu szczegółów planowanej transakcji umawiamy się na spotkanie w wybranej kancelarii notarialnej. Kancelaria Nieruchomości HELPAL oferuje usługę szybkiego odkupu nieruchomości na terenie całego kraju. Czas całej procedury trwa zwykle od doby do tygodnia. Wszystko zależy przede wszystkim od kompletności wymaganych dokumentów. Jeżeli konieczne jest ich uzupełnienie, a Klient ma z tym kłopot, jako eksperci służymy pomocą w tym zakresie. Ostatnim krokiem przed rozpoczęciem formalności jest sprawdzenie faktycznego stanu mieszkania. Wówczas dochodzi do podpisania umowy przyrzeczonej.

A co jeśli moja nieruchomość ma skomplikowany stan prawny?

Skomplikowany stan prawny nieruchomości nie stanowi dla nas żadnej przeszkody. Eksperci Kancelarii Nieruchomości HELPAL doskonale odnajdują się w skutecznym rozwiązywaniu problemów tego rodzaju. Rynek nieruchomości nie ma przed nami tajemnic, a kwalifikacje i doświadczenie zawodowe, jakimi dysponujemy, pozwalają nam racjonalnie i efektywnie pomagać Klientom w potrzebie. Dlatego spokojnie możesz powierzyć nam swoje sprawy. Jesteśmy gotowi rozwiązać je w Twoim imieniu, a przy tym uwolnić Cię od skomplikowanych trudności ze sprzedażą problemowej nieruchomości.

Dlaczego warto wybrać HELPAL?

Jeśli zależy Ci na skutecznym pozbyciu się długów, sprzedaży udziałów w nieruchomości, której nie chcesz współutrzymywać albo upłynnieniu mieszkania o skomplikowanym statusie prawnym nie wahaj się! Skontaktuj się z biurem Kancelarii Nieruchomości HELPAL. Dokonanie tak trudnej transakcji na własną rękę z pewnością zakończy się niepowodzeniem. Zaufaj ekspertom i odzyskaj swój spokój. Jesteśmy po to, żeby Ci pomóc!