SKUP NIERUCHOMOŚCI DOLNY ŚLĄSK – TRUDNE SYTUACJE, UDZIAŁY I ZADŁUŻENIA ZA GOTÓWKĘ

Tak. Specjalizujemy się w transakcjach oddłużeniowych na Dolnym Śląsku. Przed aktem notarialnym występujemy do komornika lub wierzycieli hipotecznych o zaświadczenie o stanie zadłużenia z promesą wykreślenia wpisów. Spłacamy wierzycieli bezpośrednio z kwoty transakcji, a czysta nadwyżka trafia na Twoje konto.

Działanie takie jest bezprawne. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego (sygn. akt III CZP 88/12) współwłaściciel pozbawiony współposiadania ma roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu. HELPAL odkupuje udział wraz z wszelkimi roszczeniami rozliczeniowymi – to my prowadzimy negocjacje i przejmujemy kontakt.

Nie. Nasi przedstawiciele dojeżdżają do kancelarii notarialnych na terenie całego Dolnego Śląska: w Legnicy, Wałbrzychu, Lubinie, Głogowie, Świdnicy, Bolesławcu, Zgorzelcu, Dzierżoniowie czy Kłodzku. Możesz też podpisać pełnomocnictwo notarialne w dowolnym mieście w Polsce lub za granicą z klauzulą Apostille.

Bezpieczeństwo transakcji opiera się na depozycie notarialnym lub natychmiastowym przelewie ekspresowym zatwierdzonym w obecności notariusza przed złożeniem podpisów na akcie. Środki są w 100% zdeponowane na rachunku bankowym notariusza.

Wszystkie koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego, podatkiem od czynności cywilnoprawnych (2% PCC), wypisami oraz opłatami sądowymi w Wydziałach Ksiąg Wieczystych w 100% pokrywa HELPAL P.S.A. Sprzedający nie ponosi żadnych opłat z własnej kieszeni.

Wstępną analizę stanu prawnego i wycenę otrzymujesz w ciągu 24 godzin. W pilnych sytuacjach (np. grożąca licytacja komornicza) podpisanie aktu notarialnego i wypłata środków następuje w 48 do 72 godzin od dostarczenia dokumentacji.

W realiach rynkowych skupy nieruchomości proponują zazwyczaj od 55% do 75% wartości rynkowej (w zależności od stanu technicznego, lokalizacji i sytuacji prawnej lokalu). W przypadku trudnych udziałów w nieruchomościach lub skomplikowanych spraw spadkowych oferty kształtują się na poziomie od 40% do 65% wartości udziału. W zamian za dyskonto sprzedający zyskuje: natychmiastową i pewną wypłatę w 48–72h z bezpiecznego depozytu notarialnego, definitywne zamknięcie problemu prawnego, 0 zł prowizji pośrednika oraz pokrycie przez HELPAL wszystkich opłat notarialnych i podatku PCC (co oznacza oszczędność od kilku do kilkunastu tysięcy złotych).

Tak, wielkość ułamka nie ma znaczenia. Na mocy art. 198 Kodeksu cywilnego każdy współwłaściciel może swobodnie rozporządzać swoim udziałem – niezależnie czy wynosi on 1/2, 1/6 czy 1/12. Transakcja odbywa się bez zgody i bez udziału pozostałych spadkobierców w formie aktu notarialnego.

Niektóre firmy skupują udziały poniżej wartości, aby wywierać presję na rodzinę lub wymusić licytację majątku przez sąd. Kancelaria HELPAL P.S.A. reprezentuje zupełnie inne standardy etyczne. Jesteśmy kancelarią prawno-inwestycyjną. Odkupujemy Twój udział, wypłacamy środki do depozytu notarialnego i definitywnie zdejmujemy z Ciebie ciężar sporu, a z pozostałymi współwłaścicielami prowadzimy wyłącznie cywilizowane, rzeczowe rozmowy mediacyjne.

Tradycyjny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego kosztuje we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku od 800 zł do nawet 2 000 zł, a czas oczekiwania to 2–4 tygodnie. W Kancelarii HELPAL analizę prawną oraz wycenę nieruchomości lub udziału otrzymujesz w 100% bezpłatnie w ciągu 24 godzin, bez ponoszenia jakichkolwiek opłat wstępnych.

Sprzedaż do skupu to najlepsze rozwiązanie w trudnych sprawach: brak porozumienia w rodzinie, pilna potrzeba środków, długi w księdze wieczystej lub nieruchomość do kapitalnego remontu. Tradycyjny pośrednik pobiera 3–4% prowizji, a proces sprzedaży trwa od 6 do 18 miesięcy. W HELPAL akt notarialny podpisujesz w 48–72h, otrzymujesz środki z depozytu i nie płacisz żadnej prowizji.

Tak, to nasza kluczowa specjalizacja. W odróżnieniu od korporacyjnych agencji skupujemy nieruchomości i udziały w małych miasteczkach, wsiach, terenach górskich Sudetów i Kotlinie Kłodzkiej, gdzie rynek jest trudny, a tradycyjni pośrednicy nie podejmują działań.